L’état parasitaire, la recherche d’agents biologiques de dégradation du bois d’œuvre

Pourquoi fournir un état parasitaire et qu’est-ce que c’est ?

La vente d’un bien exige de fournir au futur acquéreur lors de la promesse de vente et au plus tard lors de la vente définitive toutes les informations nécessaires pour connaitre la situation de son acquisition, même au regard de la présence éventuelle d’agents biologiques de dégradation du bois que sont les termites et autres insectes xylophages, ainsi que les champignons lignivores tels que la mérule. L’état parasitaire est le diagnostic immobilier qui fournit l’état des lieux du bien au regard de ces pathologies.

Quel est le rôle du diagnostiqueur immobilier lors de l’état parasitaire ?

Dans le cadre de la réalisation de l’état parasitaire, le diagnostiqueur immobilier formé et certifié concernant cette expertise doit identifier toute attaque passée ou en cours relative aux agents de dégradation biologique des bois des constructions et de leurs dérivés. Il doit aussi indiquer l’ampleur de sa visite, en mentionnant les parties inspectées et celles qui n’ont pas pu l’être parce qu’il n’y avait pas accès. L’état parasitaire est une investigation réalisée visuellement et au travers de poinçonnages dans les bois potentiellement infestés. Grâce à l’état parasitaire, les propriétaires sont informés de toute infestation et lorsqu’elle est active, des traitements possibles pour l’éradiquer.