Le DPE, un diagnostic immobilier qui a son importance dès l’annonce immobilière

Pourquoi le DPE est le premier diagnostic immobilier à faire réaliser ?

Le diagnostic de vente et de location relatif à l’énergie, soit le diagnostic de performance énergétique, se démarque dès la publication de l’annonce immobilière. En effet, la publicité d’un bien mis en vente ou en location exige de faire figurer certaines données du DPE : les classes énergie et climat, l’évaluation des dépenses énergétiques par an du logement en euros avec l’année de référence prise pour ce calcul, ainsi qu’une mention précisant que le logement est une passoire énergétique s’il est classé F ou G au DPE. En effet, avec l’augmentation des coûts de l’énergie, la baisse du pouvoir d’achat et l’accélération du réchauffement climatique, toutes ces données sont essentielles pour un candidat acheteur ou locataire.

Quel diagnostic de performance énergétique depuis le 1er juillet 2021 ?

La version du DPE en vigueur est celle de la réforme du 1er juillet 2021, date à laquelle le DPE est devenu opposable. Désormais, le diagnostic de performance énergétique indique une performance énergétique fiable et à double-seuil énergétique et climatique afin de prendre en compte dans le résultat DPE l’importance de l’impact environnemental des consommations d’énergie. En plus, le rapport du DPE comporte maintenant beaucoup plus d’informations sur le logement mis en vente ou en location, parmi lesquelles deux nouveaux postes de consommation (éclairage et auxiliaires dont la ventilation) ainsi que la qualité du confort thermique en période estivale. Qui plus est, à la fin du rapport, figure au moins un bouquet de travaux pour améliorer la classe de performance énergétique obtenue.