Le diagnostic électricité : une surveillance de la sécurité électrique avant une transaction

Pourquoi un diagnostic électricité et quand est-on obligé de le faire réaliser ?

L’électricité est une énergie qui s’avère particulièrement dangereuse pour les personnes et les biens si elle n’est pas maitrisée correctement au sein d’une installation d’électricité. Afin de tester le niveau de sécurité des installations électriques anciennes (de plus de quinze ans) en place dans les logements destinés à la vente ou à la location, les vendeurs et les bailleurs doivent faire réaliser un diagnostic dans le domaine de l’électricité. Un bailleur est tenu de louer un bien équipé d’une installation électrique sans défauts.

Qu’est chargé de faire le diagnostiqueur certifié dans le domaine électrique ?

Lors du diagnostic électricité, l’opérateur du diagnostic électricité est chargé de vérifier des éléments précis de l’installation, prédéfinis par la réglementation en vigueur, tels que la présence et l’accessibilité de l’appareil général de commande et de protection, la présence et la conformité d’une protection différentielle, d’une protection contre les surintensités, l’état des matériels et conducteurs électriques, les règles liées aux zones dans les locaux contenant une baignoire ou une douche, la liaison équipotentielle, etc. En plus de repérer les anomalies de sécurité de l’installation électrique, le diagnostiqueur immobilier qui réalise le diagnostic électricité doit indiquer les actions correctives que seul un professionnel de l’électricité peut prendre en charge.